中国唯一的百亿级私募基金

    中国企业在欧美大都市的购房狂潮的背后,是中国高净值人群的移民潮。

    根据中国财富研究机构胡润的研究,64%的中国百万富翁已经移民或正在准备带着他们的财富移民,而有三分之一的中国超级富豪(亿万富翁)已经移民。如果假设这个高净值人群把5%的可投资产投资在海外房地产,将产生上万亿的需求,还不包括其他的配套服务。这种需求,加上人民币升值的预期,以及国内房地产的限制和风险,构成了海外扩张的主要原因。

    熟悉历史的人会不由自主地想到80年代末的日本。那时的日本正在经历长期的地产和股票市场的牛市。很多大企业成立了理财部,经营地产和股票投资,其盈利甚至超过了主营业务。日本大东京的地价据说可以买下整个美国。日本的企业和富人,在经历了房市的大牛市和日元的升值后,把目光投向海外,而投资的一个主要标的就是美国的房地产。其标志性事件是1989年三菱地产用13.7亿美元买下了纽约曼哈顿的一个地标建筑,洛克菲勒中心。无独有偶,20多年后的今天,根据胡润报告,中国海外购房的第一目标仍然是美国;曼哈顿的地标建筑频频被国人拿下。中国人已经成为仅次于加拿大的在美国最大的海外购房团体。

   

    资料来源:美国劳动力统计局,威斯康辛大学

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